Mva på parkering
Mva på parkering er en kjent felle i regelverket. Hovedregelen er at du ikke får mva-fradrag for personbil, men parkeringsleie kan likevel være fradragsberettiget dersom den leies fra samme selskap som kontorlokaler. Leies parkeringen fra et annet selskap, mister du fradragsretten. Skatteetatens praksis gjør at mange virksomheter betaler unødvendig merverdiavgift. Våre advokater hjelper deg å sikre fradragsrett for mva på parkering.
Dette får du vite:
Kort oppsummert
- Mva-fradrag for parkering avhenger av hvem du leier fra, ikke hvor du parkerer.
- Du får kun fradrag hvis du leier parkeringsplass og kontorlokaler fra samme selskap.
- Leies parkeringen fra et annet selskap, mister du fradragsretten, noe som er en kostbar felle for mange bedrifter.
- Fradraget kan sikres gjennom løsninger som fellesregistrering av selskapene eller omstrukturering av leieavtalen.
Ingen fradragsrett for mva på personbil
Merverdiavgiftsloven er streng når det gjelder mva på bilkostnader. Selv om bilen brukes i avgiftspliktig virksomhet, gis det ikke fradrag for mva på:
- kjøp eller leasing av personbil
- service, reparasjon og drift
- drivstoff og bompenger
- parkering
Dette bygger på at personbilen kan ha privat bruk, og at kontrollen blir for ressurskrevende for Skatteetaten.
Likevel har praksis åpnet for en forskjell: mva på parkering kan i visse tilfeller anses som en kostnad knyttet til virksomheten, ikke bilen.
💡 Visste du at?
Fradragsretten for mva på parkering handler ikke om bilen – men om hvem du leier parkeringsplassen fra.
Når er mva på parkering fradragsberettiget?
Det avgjørende er om parkeringsplassen leies sammen med kontorlokaler:
- Samme selskap: Mva på parkeringsleie er fradragsberettiget.
- Ulikt selskap: Ingen fradragsrett.
Eksempel:
- Leier du kontor og parkeringsplass fra samme gårdeier → fradragsrett.
- Leier du kontor fra Eiendom AS og parkering fra Parkering AS → ingen fradragsrett.
Dette skaper en kunstig grense som mange virksomheter ikke kjenner til før Skatteetaten gjør kontroll.
Hvorfor skaper reglene en mva-felle?
Mange næringsdrivende oppfatter parkering som en nødvendig del av virksomheten – ansatte og kunder må jo kunne parkere. Likevel mener Skattedirektoratet at parkeringsleie i seg selv er en «bilkostnad» dersom den ikke er en del av en samlet leiekontrakt.
Dette gjør at:
- to like parkeringsplasser behandles ulikt, avhengig av hvem som fakturerer
- leietakere mister fradrag uten å ha gjort noe feil
- kostnaden kan bli betydelig i større eiendomsprosjekter
Eksempel fra praksis
En bindende forhåndsuttalelse fra 2023 illustrerer problemet:
- Z AS leide ut kontorlokaler og parkeringsplasser.
- For å effektivisere, ble parkeringsplassen overført til Y AS, som sto for videre utleie.
- Resultatet ble at leietakerne mistet fradragsretten for mva på parkering.
Selv om parkeringsplassene lå på samme eiendom og ble brukt av de samme leietakerne, endret Skatteetaten vurderingen kun fordi rettssubjektet var nytt.
Dette viser hvor sårbart regelverket er – og hvorfor parkeringsleie er blitt en kjent mva-felle.
Økonomiske konsekvenser av feil håndtering
Dersom virksomheten mister fradragsrett for mva parkering, kan det gi:
- unødvendige kostnader som reduserer lønnsomheten
- risiko for tilleggsskatt hvis feil behandling av mva oppdages i bokettersyn
- usikkerhet i regnskapet, særlig ved store eiendomsavtaler
For en virksomhet med mange parkeringsplasser kan beløpene bli betydelige.
💡 Visste du at?
I eiendomssektoren kan manglende fradragsrett for parkering koste flere hundre tusen kroner årlig.
Trenger du hjelp med Mva?
Send oss en henvendelse under, så tar vi kontakt.
Løsninger på mva-parkeringsproblemet
Heldigvis finnes det måter å sikre fradragsrett mva parkering på:
- Flere selskaper kan fellesregistreres i Merverdiavgiftsregisteret.
- Da behandles leieforholdene som om de kommer fra samme utleier.
- Resultatet: fradragsretten beholdes.
- Parkeringsområdet skilles ut i et eget selskap.
- Arealet leies tilbake til eiendomsselskapet, som videreutleier til brukerne.
- På den måten kan fradragsretten sikres.
- Det anbefales å søke bindende forhåndsuttalelse eller veiledende uttalelse.
- Da får du forutsigbarhet og kan unngå ubehagelige overraskelser i et bokettersyn.
Vanlige feil ved mva på parkering
Mange virksomheter trår feil fordi reglene er lite intuitive. Typiske feil:
- overser risikoen ved endringer i selskapsstruktur
- antar at mva på parkering alltid er fradragsberettiget
- unnlater å sjekke hvem som står som utleier på fakturaen
- mangler dokumentasjon for å underbygge fradragsretten
Slik hjelper våre advokater deg
Hos Codex Advokat bistår vi med å:
- vurdere om du har krav på mva fradrag parkering
- gjennomgå leiekontrakter og selskapsstruktur
- vurdere mulighet for fellesregistrering eller fisjon
- søke bindende forhåndsuttalelser hos Skatteetaten
- gi trygghet og forutsigbarhet i økonomien
Ofte stilte spørsmål
Ja, men kun dersom parkeringsplassen leies fra nøyaktig samme selskap som du leier kontorlokalene fra. Hovedregelen er ellers at det ikke gis fradrag for bilkostnader.
Den vanligste fellen er å leie kontor fra ett selskap og parkering fra et annet, selv om det er på samme eiendom. Dette fører til at man mister fradragsretten for merverdiavgiften på parkeringsleien.
Skatteetaten anser parkeringsleie som en ikke-fradragsberettiget bilkostnad dersom den ikke er en del av en samlet leiekontrakt for lokaler fra samme utleier.
Fradragsretten kan sikres ved at utleieselskapene fellesregistreres i Merverdiavgiftsregisteret, eller ved å omstrukturere slik at kontorutleier videreutleier parkeringsplassene.
